一般社団法人 建築開口部協会

※2025年度の改装売上高集計は建築改装関連（木造戸建を除く窓などのリフォーム工事）の一種正会員4社、二種正会員4社、一種準会員6社、計14社の地域別・商品別・用途別売上高を集計したものです。

※【地区区分】
(北海道)：北海道、(東北)：青森・秋田・岩手・宮城・福島・山形、(北関東)：栃木・茨城・群馬、(関東)：東京・千葉・埼玉・神奈川・山梨、(北信越)：長野・新潟・富山・石川・福井、(中部)：静岡・愛知・岐阜・三重、(関西)：大阪・滋賀・奈良・京都・和歌山・兵庫、(中国)：岡山・鳥取・島根・広島・山口、　(四国)：愛媛・高知・香川・徳島、(九州)：福岡・大分・佐賀・長崎・熊本・宮崎・鹿児島・沖縄

2025年度の改装売上高全体では1,297億円と前年度比102％、約29億円の増加となり過去最高値を更新した。地域別に見ると関東・北信越・中部で増加しており（北信越120%、中部115%、関東109%）、この地域での市場拡大が改装市場の牽引に貢献していると考えられる。

改装全体に占める割合が55.1%と最も高い窓において、前年度から15億円拡大した。

ドアにおいては構成比24.4%と前年度から14億円拡大した。内訳はビルの重量ドアは20億円拡大したが、住居ビルの玄関ドアは、補助要件変更の影響を受け減少した。

用途の構成比は、住居ビル45.3%、一般ビル28.0%、学校18.2%、庁舎4.4%、病院4.1%となっている。

前年比では学校106%、住居ビル103%、一般ビル101%と拡大している。

学校の拡大要因は長寿命化改修による需要増、住居ビルの拡大要因は窓の補助事業制度による需要増と考えられる。

2025年度は各種補助事業の追い風を受け堅調に推移した。また学校の長寿命化改修等により、前年度比102%の結果となった。

2026年度も各種補助事業が継続され、先進的窓リノベ2026事業では高断熱窓の設置が標準化されアルミ樹脂複合サッシの需要が今後さらに拡大すると予測される。

公共住宅の発注見通しについては前年度と同等に市場規模は堅調に推移すると予想される。

今後は省エネ改修が広く定着し、またストックも増加することから堅調に増加していくと予測される。

2025年度 外装工事の実績は、前年度比 121%と拡大した。

建設業界は新築からストック（維持管理）へシフトする傾向があり、築古の中小規模テナントビルの資産価値向上、美観向上や予防保全を目的とした外装改修工事が増加すると予測される。また、省エネ・カーボンニュートラルの視点から、ビルの外皮の断熱性能向上に向け、補助事業を利用した改修工事の需要も見込まれる。

玄関ドアは、2025年度補助要件の変更影響を受け、前年度比93.2%と予想を下回った。

2026年度以降もマンションストックは堅調に増加していくことから、改修対象案件は増えると予測される。　

重量ドア・軽量ドアは、インバウンド需要に支えられ宿泊施設等の改修が増加し、前年度から26億円の拡大となり予測を大きく上回った。

2026年度以降も、前年同様の需要により増加が予測される。

2025年度は横這いであったが、2026年度以降はマンションストックの増加に伴い、改修需要は堅調に推移すると予測される。

2025年度は、修繕や部品交換のメンテナンス工事が大きく伸びて前年から大幅に増加した結果となった。

2026年度以降もマンション及びオフィスビルのストックが増加していくため、修繕や部品交換などのメンテナンス工事は堅調に推移していくと予測される。